Como operamos
Cinco estágios. Critério em cada um.
Do primeiro contato à operação contínua, cada etapa é documentada, mensurada e revisada.
01
Semana 1 · 45 min
Análise Estratégica
Conversa estruturada com um dos founders. Diagnóstico inicial do ativo, benchmarks da microrregião e projeção preliminar de receita.
Deliverables
- —Forecast preliminar (conservador / base / extendido)
- —Benchmark de comps no raio do imóvel
- —Recomendação preliminar de pacote
02
Semanas 2–3
Due Diligence Técnica e Legal
Validação documental e operacional. Sem due diligence aprovada, não onboarding.
Deliverables
- —Análise de regulamento interno e convenção
- —Vistoria técnica do imóvel
- —Validação tributária municipal
03
Semana 4
Contrato & Onboarding
Assinatura digital, configuração de canais e estruturação da conta operacional.
Deliverables
- —Contrato sem multa de saída
- —Acesso ao dashboard
- —Plano operacional 12 meses
04
Semanas 4–6
Produção de Listing
Produção editorial completa. O ponto em que a maioria dos operadores falha.
Deliverables
- —Fotografia profissional
- —Copy trilíngue otimizado
- —Setup completo em todos os canais
- —Pricing inicial calibrado
05
Mensal · contínuo
Operação Contínua
Operação executada, mensurada e reportada. Revisões periódicas com o proprietário.
Deliverables
- —Relatório executivo mensal
- —Reconciliação financeira
- —Revisão trimestral de estratégia (Boutique)
Análise Estratégica
Inicie com uma Análise Estratégica do seu imóvel.
Uma conversa de 45 minutos com um dos fundadores. Sem compromisso, sem script de vendas. Um diagnóstico objetivo do potencial do imóvel.